三分快3app:房市/高雄房贷族集中在这 平均贷款近600万元创新纪录

                            您现在的位置三分快3app首页>>综合新闻>>正文

                            购屋房屋-房市/高雄房贷族集中在这 平均贷款近600万元创新纪录

                            善款岂能是糊涂账

                            ▲高雄楠梓区房价相对便宜,吸引年轻人口购屋移居,致使申贷量较多。(图/信义房屋提供)

                            根据金融联征中心最新统计,高雄市今年第三季房贷申请件数最多的行政区落在楠梓区,逾600件,而且平均授信额度达568万元,创下2009年来新高。房仲分析指出,楠梓因重划区住宅多、房价相对便宜,且拥有便捷交通和就业机会,吸引年轻人口购屋移居,因此申贷数量较多,并持续带动近年房价上涨。

                            金融联征中心数据显示,高雄楠梓区今年第三季共有632笔申贷样本,平均授信额度为568万元、平均贷款成数73%,以此回推购屋总价约780万元,但10年前,平均授信额度仅约300多万元,核贷成数也只有6成5左右,换算房屋总价约450-500万元。

                            信义房屋楠梓店专员简怡仁分析,楠梓房市交易主要集中在重划区内,尤其高雄大学特区推案多、屋龄新又街廓整齐,房价相较市区亲民,而且生活机能逐步到位,包含家乐福、7-11、邮局均已进驻,还有交通优势及楠梓加工区就业机会,不少年轻首购族移居,致使申贷量较大。

                            针对房价部分,简怡仁认为,楠梓确实涨势明显,若是10年前,楠梓的重划区尚未发展完整,多是老旧透天,当时购屋总价约500至600万元左右,近期受到地价上涨影响,转手都已要价1500万元以上;目前高雄大学特区屋龄10年内大楼单价约15至17万元,房价虽仍便宜,但已较去年每坪小涨约1万元。

                            此外,简怡仁表示,由于今年整体买气升温,换屋族也陆续进场,带动2000万元以上较高总价的透天,以及3-4房大坪数产品逐渐去化。

                            今日关键词:赵忠祥灵堂曝光